etusivu
Kiinteistön kunnossapito on osaamisemme ydinalue. Hoidamme kunnossapidon seurannan lisäksi korjaustöiden organisoinnin. Korjausprojektien suunnittelussa, rakennuttamisessa ja valvonnassa käytämme alan ammattilaisia.

Meiltä saat myös energiatodistuksen (ETI).


Taloyhtiö.info

Oikealla olevasta linkistä pääset kirjautumaan taloyhtiösi yhtiökohtaiseen palvelukanavaan. Taloyhtiö.infon kautta pääset lukemaan taloyhtiön dokumentteja, saat informaatiota taloyhtiöstäsi ja voit tehdä ilmoituksia ja tilauksia.

Tekninen isännöinti

AUTAMME KAIKISSA ISÄNNÖINTIIN LIITTYVISSÄ ASIOISSA

Tarjoamme kokonaisvaltaisen isännöintipalvelun, johon kuuluu hallinnollinen isännöinti, kirjanpito, tilinpäätökset, talousarviot, palkanlaskenta ja vuokravalvonta.
Kiinteistön kunnossapito on osaamisemme ydinalue. Hoidamme kunnossapidon seurannan lisäksi korjaustöiden organisoinnin. Korjausprojektien suunnittelussa, rakennuttamisessa ja valvonnassa käytämme alan ammattilaisia.
Palvelemme myös pelkkiä kirjanpitopalveluita tarvitsevia taloyhtiöitä sekä pk-yrityksiä.

Tampereen MK-Isännöinti

tarjoaa ensiluokkaista ammatti-isännöintipalvelua yli 30 vuoden kokemuksella Tampereen ja lähikuntien kerros-
rivitaloyhtiöille. Koulutuksen ja kokemuksen kautta hankittu ammattitaito antaa hyvän pohjan sille,
että isännöimiämme taloyhtiöitä hoidetaan parhaalla mahdollisella tavalla

Hoidossamme olevien yhtiöiden arvo säilyy. Remontit suunnitellaan siten, että ne ovat taloudellisesti
kannattavia ja ammattimaisesti hoidettuja. Pitkään jatkuneet toimeksiannot ovat osoituksena
luotettavuudesta ja ammattitaidosta.

OTA YHTEYTTÄ

Tampereen MK-Isännöinti

  • E-mail: toimisto@mkisannointi.fi
  • Puh. 0207 229 669
  • Osoite: Kaskitie 22, 33540 Tampere
  • Aukioloajat: ma-pe 09:00-15:00

Ajankohtaista:

  • Hiihtolomilta on palattu ja palvelemme taas normaalisti jne jne.
  • Blaa blaa blaa blaa blaa blaa blaa blaa blaa
  • Blaa blaa blaa blaa blaa blaa blaa blaa blaa
  • Blaa blaa blaa blaa blaa blaa blaa blaa blaa
Palveluihimme kuuluvat lähes kaikki taloyhtiöiden palvelut.

MK-Isännöinti tarjoaa asiakkailleen perinteisiä isännöinnin palveluita ja myös monipuolisia taloushallinnon palveluita sekä tekniseen kunnossapitoonkin liittyviä palveluita.


Taloyhtiö.info

Oikealla olevasta linkistä pääset kirjautumaan taloyhtiösi yhtiökohtaiseen palvelukanavaan. Taloyhtiö.infon kautta pääset lukemaan taloyhtiön dokumentteja, saat informaatiota taloyhtiöstäsi ja voit tehdä ilmoituksia ja tilauksia.

Isännöintipalvelut

Taloyhtiöasiakkaiden taloushallintoon liittyvät asiat hoidamme kaikki itse. Tätä varten toimistolla on laadukkaat ja monipuoliset atk-laitteet ja -ohjelmistot.

Taloyhtiöiden yhtiökokouskirjat ja tilinpäätökset valmistetaan omassa toimistossa, joten siltäkin osin palvelumme on tehokasta ja nopeaa.


Palvelemme myös pelkästään kirjanpitopalveluita tarvitsevia asiakkaita.

Kirjanpitopalvelu

Kiitos viestistäsi! Pyrimme ottamaan teihin yhteyttä mahdollisimman pian!

OTA YHTEYTTÄ









Yhtiön nimi

Yhtiön katuosoite

Huoneisto jossa muutostyötä tehdään


Nimi

Puhelinnumero

Postiosoite

Sähköpostiosoite


Kuvaus työstä

Rakennustekniset työt

Työn suorittajan yhteystiedot (myös Y-tunnus)

Rakennusteknisissä töissä poistetaan/puretaan

Korjauksessa käytettävät materiaalit

LVI-laitteisiin tehtävät muutokset

Työn suorittajan yhteystiedot (myös Y-tunnus)

Sähköjärjestelmiin tehtävät muutokset

Työn suorittajan yhteystiedot (myös Y-tunnus)

Ehdotus muutostyönvalvojaksi (Huom! Valvonta ei vähennä tekijän vastuuta)

Liitteenä olevat suunnitelmat ja piirustukset

Arvioitu aloituspäivämäärä

Arvioitu päättymispäivämäärä

Liitteet 0/5

Lisätietoja

Paikka ja päivämäärä

Kiitos Remontti-ilmoituksesta! Käsittelemme ilmoituksen viikon sisällä.

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ

Isännöitsijäntodistus

Isännöitsijäntodistus toimitetaan osakkeenomistajalle, hänen valtuuttamalleen asiamiehelle tai toimeksiannon saaneelle kiinteistövälittäjälle. Lomakkeen kautta jätetyt tilaukset käsitellään yhtä nopeasti kuin puhelimitse tehdyt. Isännöitsijäntodistuksen voi tilata myös sähköpostitse. Tilaukset voi lähettää osoitteeseen toimisto @ mkisannointi.fi.


Hinnasto


 
 
 
 
 
 
 


 
 
 

(Lainaosuuden poismaksun kulut pankin hinnaston mukaan, pyydä lisätiedot toimistosta)


 


Tilaustiedot

Laskutusosoite:

Isännöitsijäntodistus

Kiitos tilauksestasi!

Toimistomme sijaitsee Tampereen Kalevassa osoitteessa Kaskitie 22. Tervetuloa!

Me palvelemme teitä

Ilkka Kivinen   /   toimitusjohtaja, isännöitsijä, AIT

0207 229 661   /   040 5241 502

Hannu Laaksonen   /   isännöitsijä, ITS

0207 229 662   /   0500 234 379

Kirjaudu Taloyhtio.infoon

Käyttäjänimi:

Salasana:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI
Selvitys toteutettavasta työstä

Kunnossapito- tai muutostyö

Ilmoitusvelvollisuus koskee lähes kaikkia muita osakkaan suorittamia töitä paitsi tapetointi- ja
maalaustöitä. Osakkaan ilmoituksen tulee sisältää selostus suunnitelluista töistä. Ilmoituksen tulee olla
sisällöltään sellainen, että isännöitsijä tai hallitus pystyy sen perusteella arvioimaan toteutettavan työn
vaikutuksia yhtiön tai toisen osakkaan kunnossapitovastuulla oleviin rakennuksen, kiinteistön tai
huoneiston osiin, huoneiston käyttämiseen tai kiinteistön ulkonäköön. Ilmoitusta täydennetään
tarvittavilla liitteillä kuten suunnitelmilla, työtapaselostuksilla ja piirustuksilla.

Työn kuvaukseen merkitään esimerkiksi ”keittiön vesihanan vaihto”, ”kylpyhuoneen laatoituksen
uusiminen vesieristeineen”, ”saunan rakentaminen vaatehuoneeseen” tai ”olohuoneen muovimaton
vaihtaminen laminaattiin”.

Rakennustekniset työt

Tässä kohdassa ilmoitetaan huoneistossa suoritettavat rakennustekniset työt, esimerkiksi seuraavasti:
”Kylpyhuoneesta poistetaan lattia- ja seinälaatat, vesieristys uusitaan X-nimisellä
vesieristysjärjestelmällä (ks. piirros liitteenä). Vesieriste ulotetaan lattian lisäksi seinille, jotka
vesieristetään lattiasta kattoon. Lattia ja seinät laatoitetaan.”

LVI-laitteisiin tehtävät muutokset (lämpö-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtotyöt)

Tässä kohdassa ilmoitetaan työt, joilla voi olla vaikutusta yhtiön rakennuksen lämmitys-, tiedonsiirto-,
kaasu-, vesi-, viemäri- tai ilmanvaihtojärjestelmiin. Tällainen työ on esimerkiksi lattiakaivon tai
vesipisteen siirto kylpyhuoneessa tai vesi- ja viemärijohtojen uusiminen huoneistossa.

Sähköjärjestelmiin tehtävät muutokset

Tässä kohdassa ilmoitetaan työt, joilla voi olla vaikutusta yhtiön rakennuksen sähköjärjestelmiin.
Tällainen työ on esimerkiksi pistorasioiden lisääminen huoneistoon, sähköjohtoasennuksien tekeminen
tai huoneistokeskuksen uusiminen.

Työn suorittajan yhteystiedot

Näissä kohdissa ilmoitetaan urakoitsijan nimi, osoite ja Ytunnus. Y-tunnuksen voi selvittää osoitteesta
www.ytj.fi.

Ehdotus muutostyön valvojaksi

Mikäli osakkaalla on tiedossa oma valvoja tai työnjohtaja, ilmoitetaan tämän nimi ja/tai yritys ja
ammatti. Osakkaan tulee huolehtia, että valvojalla/työnjohtajalla on riittävä ammattitaito ja pätevyys.
Muussa tapauksessa yhtiöllä on oikeus nimetä työlle valvoja.

Huomioitavaa työn etenemisestä

Työn aloittaminen

Työtä ei tule aloittaa, ennen kuin isännöitsijä tai hallitus on käsitellyt ilmoituksen. Osakkaalta voidaan
tarvittaessa pyytää työstä lisäselvityksiä, esimerkiksi täydennystä puutteellisiin työtapaselostuksiin.
Osakkaalle ilmoitetaan, kun työn voi aloittaa.

Viranomaisluvan alaiset työt

Mikäli työ edellyttää viranomaisluvan hakemista, yhtiö hakee luvan osakkaan kustannuksella.

Valvonta ja tarkastukset
 
Työn valvonnasta aiheutuvat kohtuulliset ja tarpeelliset selvitys-, käsittely- ja valvontakustannukset
kuuluvat osakkaalle. Yhtiön valvonta ei siirrä osakkaan vastuuta työn hyvän rakennustavan
mukaisuudesta osakkaalta yhtiölle.
Osakkaalle ilmoitetaan työvaiheet, jotka yhtiö haluaa tarkastaa, esimerkiksi vesieristyksen tarkastus.
Osakkaan tulee ilmoittaa näiden työvaiheiden ajankohta isännöitsijälle vähintään kaksi työpäivää
ennen niiden toivottua tarkastusajankohtaa.

Ilmoitusvelvollisuus toiselle osakkaalle


Yhtiöllä on velvollisuus ilmoittaa työstä sellaiselle yhtiön toiselle osakkaalle, jonka huoneiston osaan
tai tilojen käyttöön toisen osakkaan työ voi vaikuttaa. Esimerkiksi lattiapinnoitteen vaihtamisesta tulee
ilmoittaa alakerran osakkaalle. Toisella osakkaalla on oikeus asettaa työlle ehtoja työn aiheuttaman
pysyvän haitan tai vahingon välttämiseksi. Yhtiön edustajan tulee valvonnassaan kiinnittää huomiota
myös toisten osakkaiden etuun ja asettamiin ehtoihin.

Me palvelemme teitä

Ilkka Kivinen   /   toimitusjohtaja, isännöitsijä, AIT

0207 229 661   /   040 5241 502
ilkka.kivinen@mkisannointi.fi

Hannu Laaksonen   /   isännöitsijä, ITS

0207 229 662   /   0500 234 379
hannu.laaksonen@mkisannointi.fi

isannointipalvelut tekninenisannointikirjanpitopalvelut tarjouslogin remonttiilmoitusisannoitsijantodistus ilmoitusohje mepalvelemme